Charmoso mini sítio plano a 5 minutos do centro de Itaipava, em local valorizado, com área de 3.070 m2, ajardinado, próximo à reserva ecológica. Casa antiga reformada, salão com lareira ( 2 ambientes), 5 quartos, sendo 2 suítes. Sala de jogos (reversível para ser o 6º quarto ou escritório), varandão em L, copa-cozinha, 2 banh. sociais, banh. de serviço. Casa de hóspedes (ou de caseiro) com varanda, sala, sala de jantar, banheiro, 2 quartos, cozinha, área de serviço. Área gourmet com churrasqueira, banheiro, sauna (desativada). Piscina 150.000 litros, em pastilhas hexagonais, da década de 60, super charmosa, que foi reformada há 2 anos, motor e filtro novos. Horta, muitas árvores frutíferas, jardim adulto lindíssimo. Murado, frente para 3 ruas. Elétrica reformada há 5 anos. Possibilidade de comércio, restaurantes, creches, academia, spa. Pode ser construído edifício no local. Água por poço automatizado 60m de prof. c/ fartura. Estudo Permuta. DIRETO COM PROPRIETÁRIO SEM INTERMEDIÁRIOS.