Casa com 7 Quartos para venda ou aluguel, 325m² - Itapoã

Venda ou Locação – Linda Casa no Bairro Itapoã | Belo Horizonte – MG Excelente casa localizada no charmoso bairro de Itapoã, em Belo Horizonte. Imóvel de uso misto, podendo ser utilizado como residência, comercial ou de forma integrada, de acordo com a necessidade do comprador ou locatário. O imóvel conta com aquecimento solar, piscina com pré-disposição para aquecimento e sistema completo de segurança, incluindo câmeras de monitoramento, alarme e cerca elétrica. 🏡 Casa com 02 Pavimentos – Uso Misto (Residencial e Comercial) 🔹 1º Pavimento – Área residencial | aprox. 175 m² Ampla sala de estar 04 quartos, sendo 01 suíte Banho social Cozinha espaçosa Área gourmet 🔹 2º Pavimento – Andar comercial | aprox. 150 m² Home theater Sala de recepção Sala de reunião Sala de diretoria Cozinha 03 banheiros Ar-condicionado Rede cabeada para até 30 computadores Rede Wi-Fi com garantia de 25 anos 📌 Diferenciais do imóvel: ✔ Imóvel versátil, com possibilidade de uso residencial e/ou comercial ✔ Estrutura ideal para empresas, clínicas ou escritórios ✔ Infraestrutura tecnológica completa ✔ Localização privilegiada no bairro Itapoã 🔁 Estuda proposta de permuta com imóvel de menor valor, podendo aceitar mais de um imóvel na negociação. ⚠️ Observações Importantes: As informações, valores, metragens e idade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. As áreas informadas são aproximadas e deverão ser confirmadas pelo interessado no momento da visita. 📞 Entre em contato agora mesmo e receba mais informações sobre esta casa com 4 quartos disponível para venda ou locação em Belo Horizonte, no bairro Itapoã. 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br