Casa com 7 Quartos à venda, 250m² - Jardim Belvedere

CASA DE RENDA À VENDA 4 CASAS NO QUINTAL JARDIM SÃO DOMINGOS / MIKAIL GUARULHOS Excelente oportunidade para investidores! Imóvel composto por 4 casas independentes no mesmo terreno, todas com água e energia elétrica individualizadas, proporcionando praticidade para locação e excelente potencial de geração de renda. Localização: Rua Casa Branca, Guarulhos/SP Valor de venda: R$ 420.000,00 Escritura registrada COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Casa 1 nº 98 Pavimento Superior 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Lavanderia 1 vaga de garagem Área externa ampla Vista livre Casa independente Espaço com possibilidade de ampliação Aluguel estimado: R$ 1.500,00 Casa 2 nº 100 Nível da Rua 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro 1 vaga de garagem Casa independente Aluguel: R$ 1.050,00 Casa 3 nº 104 Lateral do Corredor 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Sem garagem Entrada compartilhada com a Casa 4 Aluguel: R$ 790,00 Casa 4 nº 104 Fundos 1 dormitório Sala Cozinha Banheiro Sem garagem Entrada compartilhada com a Casa 3 Quintal independente Aluguel: R$ 900,00 POTENCIAL DE RENDA Renda potencial estimada das 4 casas: R$ 4.240,00/mês Renda atual: R$ 2.740,00/mês Os imóveis atualmente locados estão com aluguéis em dia. Além da renda já existente, o imóvel possui excelente potencial de valorização da renda, podendo ser estudada a divisão dos espaços para implantação de quitinetes, aumentando ainda mais o número de unidades e o potencial de retorno do investimento. DESTAQUES DO INVESTIMENTO 4 casas no mesmo terreno Água e energia elétrica independentes Casas bem distribuídas 2 unidades com garagem Possibilidade de ampliação Potencial para criação de mais unidades/quitinetes Renda mensal já existente Excelente opção para investimento e geração de renda Escritura registrada LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços, transporte e comércios: Supermercado Paraná aproximadamente 550 m Supermercado X aproximadamente 750 m Academia aproximadamente 180 m, cerca de 3 minutos a pé Academia Marra Fit aproximadamente 650 m Unidade Básica de