Casa com 7 Quartos à venda, 328m² - Brooklin

Oportunidade Única de Investimento no Brooklin: Imóvel de Alta Rentabilidade na Rua Joaquim Nabuco A oportunidade definitiva para quem busca rentabilidade imediata e segurança patrimonial na Zona Sul de São Paulo. Se você está cansado do rendimento baixo da locação residencial tradicional, este imóvel comercial foi planejado exatamente para mudar o patamar do seu portfólio de investimentos. Localizado na Rua Joaquim Nabuco, nº 391, no coração financeiro e corporativo do Brooklin, este sobrado comercial encontra-se totalmente reformado, mobiliado e com uma operação ativa e rentável de hospedagem por temporada (Airbnb / Short Stay). O uso cadastrado é residencial, sendo uma excelente opção do tipo casa construída no ano de 1976 (50 anos de construção). Diferente dos aluguéis residenciais comuns na capital paulista que entregam modestos 0,35% a 0,4% ao mês, este ativo foi desenhado para o investidor de planilha: Faturamento Mensal: Média histórica de R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00 (comprovados via histórico da plataforma); Preço de Oportunidade: R$ 3.200.000,00; Cap Rate Estimado: ~0,71% ao mês de retorno sobre o capital logo no primeiro mês após a assinatura da escritura; Valor por m²: R$ 9.756/m²; IPTU Anual: R$ 10.296,00. Metragens e Estrutura da Propriedade A propriedade possui diferentes especificações de metragem cadastradas que garantem amplitude e espaço comercial/residencial completo: Especificações de Terreno e Construção (Estrutura Sobrado Commercial): Terreno de 300 m² e área construída de aproximadamente 150 m²; Métricas Gerais Cadastradas: Área privativa de 328,00 m², área total de 328,00 m² e área de terreno cadastrada de 1,00 m². Layout Interno, Acomodações e Facilidades A planta e a infraestrutura foram totalmente adaptadas para a operação de hospedagem por temporada, maximizando a privacidade e o conforto dos ocupantes: Suítes e Acomodações: O imóvel dispõe de 7 quartos, sendo 7 suítes privativas e mobiliadas. No total, a propriedade conta com 7 banheiros; Equipamento das Unidades: Cada uma das suítes conta com a sua própria cozinha (cozinha integrada) e o imóvel é entregue totalmente mobiliado; Estrutura de Apoio: O imóvel conta com área de lavanderia independente e sistema de interfone instalado; Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de capacidade de estacionamento cadastrada entre 2 vagas de garagem e 3 vagas de garagem (sendo registradas 3 vagas de tamanho média e formato indeterminado). Uma oportunidade impecável para quem deseja adquirir um ativo com retorno imediato e excelente posicionamento na Zona Sul. Entre em contato para mais detalhes!