Casa Comercial com 7 Quartos para venda ou aluguel, 210m² - Vila Itapura

CASA COMERCIAL DE ESQUINA ESTRUTURA PARA 2º PAVIMENTO,| ZC2, VILA ITAPURA , CAMPINAS-SP Próxima ao Instituto Agronômico de Campinas Oportunidade real para investidor ou empresário que busca localização estratégica e potencial construtivo. Imóvel comercial de esquina, com excelente visibilidade, em zoneamento ZC2, ideal para: Escolas e cursos Clínicas médicas ou odontológicas Laboratórios Coworking Escritórios corporativos Centro terapêutico Investidor para renda Estrutura e Diferenciais Terreno com 337,50 m² 210 m² de área construída Estrutura preparada para ampliação de segundo pavimento 12 salas bem distribuídas DENTRE ELAS 2 Recepções 2 ante-salas Entrada de serviço independente Piso frio em todo o imóvel Despensa Edícula Quarto independente sobre a garagem 2 vagas Possibilidade de reforma e gerar 12 vagas Excelente para Investimento Atualmente locado por R$ 4.000,00, gerando renda imediata. Possibilidade de valorização com ampliação vertical, aproveitando a estrutura existente. Localização Estratégica Situado na Vila Itapura, região tradicional e consolidada de Campinas, com fácil acesso a avenidas principais e grande fluxo. Imóveis de esquina com esse perfil e potencial construtivo são raros no mercado. Se a intenção for investir com renda ativa ou montar operação própria em ponto estratégico, essa é uma oportunidade inteligente. Agende a visita!. Imóvel com perfil comercial sólido e alto potencial de valorização. -