Casa com 8 Quartos à venda, 800m² - Aruana

🏡🌊 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – ARUANA | ARACAJU/SE Uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo à praia e, ao mesmo tempo, investir em aluguel por temporada. São duas casas em um único imóvel, oferecendo versatilidade, conforto e excelente potencial de rentabilidade. ⸻ 📍 Localização: ✔️ Aruana – Aracaju/SE ✔️ Apenas 1 quarteirão da Praia da Aruana 📐 Área do terreno: 800 m² 🏠 Área construída: Aproximadamente 621 m² ☀️ Posição solar: Nascente ⸻ ✨ Características do imóvel: 🛋️ 3 salas amplas 🛏️ 8 quartos, todos suítes 🚿 1 banheiro social 🚿 2 banheiros de apoio na área da piscina 🚗 8 vagas de garagem 🏊 Piscina 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🎮 Ampla área externa, ideal para lazer, confraternizações e pequenos eventos 🏡 Edícula com acesso independente 💧 Poço artesiano ☀️ Sistema de energia solar 🌿 Sistema de irrigação ⸻ 🌟 Diferenciais: ✔️ Duas casas totalmente independentes, com entradas separadas ✔️ O proprietário reside atualmente na casa térrea ✔️ A casa do primeiro andar é destinada exclusivamente ao aluguel por temporada e será entregue totalmente mobiliada ✔️ Estrutura pronta para gerar renda sem comprometer a privacidade da residência principal ✔️ Localização privilegiada, a apenas 1 quarteirão da Praia da Aruana ✔️ Ambientes amplos e excelente padrão construtivo ✔️ Grande potencial de valorização ⸻ 💰 Valor de venda: R$ 2.500.000,00 📄 IPTU: R$ 6.000,00 🤝 Condições de negociação: ✔️ Analisa imóveis de menor valor como parte do pagamento ⸻ ✨ Agende sua visita e conheça uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão que une qualidade de vida, lazer e excelente potencial de investimento e geração de renda na Aruana.