Casa com 8 Quartos à venda, 378m² - Jardim Tupanci

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel multifuncional com alto potencial de renda, composto por 1 salão comercial e 3 residências amplas, ideal para investimento, geração de renda recorrente ou instalação comercial. Resumo do imóvel: Terreno: 267,50 m² Área construída total: 378,32 m² Garagem: Garagem coberta com pé-direito alto, medindo 35,98 m², com capacidade para 2 carros pequenos, além de quintal descoberto com espaço para mais 2 veículos. Casa 1 ? Sobre o salão comercial Área: 90,68 m² Atualmente locada, com possibilidade de desocupação sem multa. Composição: 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Varanda descoberta 1 vaga de garagem Reservatório de água de 1.000 litros Casa 2 ? Sobre a casa dos fundos Área: 95,27 m² Atualmente ocupada por um dos proprietários. Composição: 2 dormitórios Sala Cozinha Sala de jantar Banheiro Área de serviço Varanda coberta 1 vaga de garagem Reservatório de água de 1.000 litros Casa 3 ? Térrea nos fundos Área: 88,90 m² Atualmente locada, com possibilidade de desocupação sem multa. Composição: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala Cozinha Sala de jantar Banheiro Área de serviço Quintal térreo 1 vaga de garagem Reservatório de água de 1.000 litros Salão comercial Área: 67,49 m² Características: Pé-direito alto Banheiro Copa de apoio Reservatório de água de 1.500 litros O salão encontra-se desocupado e disponível para locação imediata. Diferenciais: Água e luz totalmente individualizadas para os 4 imóveis IPTU rateado entre as unidades Escritura definitiva Habite-se em processo de emissão Potencial de renda: R$ 10.000,00 mensais em locações Valor de venda: R$ 2.400.000,00 (Valor já com comissão imobiliária inclusa) Valor médio por m²: R$ 6.350,00 Excelente localização com forte vocação comercial, permitindo utilização para diversos segmentos, como: Clínica veterinária Clínica odontológica Academia Salão de estética Escola infantil Pet shop Creche pet Restaurante Gráfica rápida Padaria gourmet Vidraçaria Bomboniere Fábrica de bolos Sushi bar Hamburgueria Papelaria, entre outros Visitas somente com agendamento prévio e destinadas a potenciais compradores e investidores.