Casa com 8 Quartos à venda, 353m² - Parque São Domingos

Sobre o Imóvel Este prédio comercial e residencial em múltiplos pavimentos destaca-se por sua área construída de 353 m², projetado para maximizar a rentabilidade com diversas unidades independentes. No pavimento térreo (com entrada por uma das vias), a estrutura conta com 4 salões comerciais de metragens variadas, além de 2 casas independentes (uma térrea de 1 dormitório com vaga e uma assobradada de 2 dormitórios com vaga). O pavimento superior (com entrada por outra rua) dispõe de mais 2 casas residenciais de grande porte (uma com 2 suítes e varanda, e outra com 3 suítes e área de serviço). Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado no Parque São Domingos, próximo à comunidade do Cruzeirinho e à Arena Cruzeirinho, o imóvel ocupa um ponto comercial de altíssimo fluxo de pedestres e público cativo na Zona Oeste / Norte de São Paulo. A região é beneficiada por ações constantes de melhoria de infraestrutura da Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, garantindo excelente mobilidade urbana, acesso rápido às Marginais e Rodovia Anhanguera, além de estar cercado por um ecossistema vibrante de comércio, serviços e opções de transporte público. Benefícios para Investir Adquirir este ativo monobloco com entradas por duas ruas distintas representa uma escolha cirúrgica de diversificação de renda e fluxo de caixa imediato. A presença de múltiplos contratos de locação já ativos (salões e residências) fraciona o risco de vacância e proporciona rentabilidade acima da média do mercado imobiliário tradicional. A combinação de público consumidor local fidelizado, forte demanda por locação comercial e residencial na região do Parque São Domingos e o potencial de valorização patrimonial tornam esta propriedade uma oportunidade altamente sólida para investidores IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J