Casa com 9 Quartos à venda, 650m² - Sarandi

Prédio inteiro à venda no Sarandi com 650 m² e projeto para 9 apartamentos Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam um imóvel de grande porte, com estrutura sólida e amplo potencial de transformação. Localizado na Rua Doutor Ruy Félix Teixeira, no bairro Sarandi, o prédio possui aproximadamente 650 m² de área construída e está sendo comercializado integralmente, oferecendo liberdade para reforma, modernização e redistribuição completa dos ambientes. O imóvel conta com excelente padrão construtivo, estrutura robusta e espaços amplos distribuídos em diferentes pavimentos. A configuração atual permite desenvolver um novo projeto residencial, com possibilidade de transformação em até 9 apartamentos, conforme projeto já elaborado. A proposta de conversão é especialmente interessante para investidores que desejam formar uma carteira de imóveis para locação. Após a reforma, as unidades poderão ser destinadas à locação tradicional, oferecendo possibilidade de geração de renda mensal recorrente e valorização patrimonial. A ausência de uma configuração interna definitiva favorece a alteração do layout, permitindo adaptar os ambientes conforme o padrão desejado para cada apartamento. É possível planejar unidades com diferentes metragens, dormitórios, cozinhas, banheiros e áreas de serviço, aproveitando melhor toda a área construída. O terreno também dispõe de espaço para implantação de vagas de garagem, um diferencial importante para os futuros moradores e para a valorização das unidades. A localização no Sarandi oferece acesso facilitado às avenidas Assis Brasil e Faria Lobato, além da proximidade com a Rua Gabriel Franco da Luz. Essas conexões favorecem o deslocamento para diferentes regiões de Porto Alegre e para municípios da Região Metropolitana. O entorno conta com comércio variado, mercados, farmácias, escolas, serviços, transporte coletivo e outras conveniências necessárias para o dia a dia. A proximidade com a Avenida Assis Brasil também amplia o acesso a centros comerciais e importantes corredores de transporte da Zona Norte. Uma oportunidade para adquirir um prédio inteiro por um único valor, reformá-lo conforme um projeto definido e criar um empreendimento residencial com até nove unidades independentes. Principais características * prédio inteiro à venda; * aproximadamente 650 m² de área construída; * projeto para transformação em até 9 apartamentos; * possibilidade de alteração completa do layout; * estrutura sólida e bom padrão construtivo; * diferentes pavimentos; * amplos espaços internos; * área disponível para vagas de garagem; * excelente opção para renda com locações; * possibilidade de venda individual das unidades após regularização; * localização no bairro Sarandi; * fácil acesso à Avenida Assis Brasil e à Avenida Faria Lobato; * próximo a comércio, serviços e transporte coletivo. A implantação dos nove apartamentos e a eventual individualização das unidades devem ser verificadas e aprovadas