Casa com 9 Quartos à venda, 343m² - Cachoeira do Bom Jesus

Oportunidade de Investimento: Prédio residencial de 3 andares, uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade com locação em uma das praias mais procuradas do Norte da Ilha de Florianópolis, a Cachoeira do Bom Jesus. O imóvel oferece um conjunto de 8 apartamentos prontos. Importante: Todas as unidades encontram-se atualmente locadas, garantindo receita imediata ao novo proprietário, que herdará os contratos de locação vigentes . O Prédio: Estrutura funcional e bem localizada, pensada para atender à demanda por Moradia e locação na região: 3 Pavimentos: Construção sólida e bem distribuída . 8 Apartamentos no Total: Diversidade de unidades para diferentes perfis de inquilinos . Medidores Individualizados: Contas de água e luz separadas para cada unidade, facilitando a gestão. Garagem: 3 vagas rotativas para os apartamentos de 1 quarto + 1 vaga Coberta exclusiva para o apartamento de 2 quartos . Conveniências: Bicicletário, Hobby Box geral e Caixas de Correspondência individualizadas para os moradores. As Unidades: O prédio é composto por 8 apartamentos, oferecendo flexibilidade para diferentes estratégias de locação: 7 Unidades de 1 Quarto: Apartamentos práticos e funcionais, ideais para Solteiros, casais ou locação de temporada. Destaque: Uma destas unidades já está totalmente mobiliada e configurada para locação via Airbnb, pronta para gerar receita . 1 Unidade de 2 Quartos: Apartamento diferenciado, com acabamento de alto padrão e 1 vaga de garagem coberta exclusiva, atendendo a um público que busca mais espaço e conforto . Potencial de Investimento: Este imóvel é ideal para investidores que buscam: Renda Passiva Imediata: Com todas as 8 unidades atualmente locadas, o Comprador assume os contratos vigentes e começa a receber os aluguéis Imediatamente após a aquisição . Locação de Temporada: Potencial para otimizar a rentabilidade de algumas unidades (especialmente a mobiliada) durante a alta temporada na Cachoeira do Bom Jesus . Flexibilidade Futura: Possibilidade de, ao término dos contratos vigentes, Ajustar os modelos de locação (mensal, temporada, Airbnb) para maximizar o retorno . Documentação e Condições de Venda: É fundamental que o investidor esteja ciente das condições documentais específicas deste imóvel: Terreno: Possui Escritura Posse . Financiamento: Devido a estas características documentais, o imóvel não é Elegível para financiamento bancário. A aquisição deve ser realizada com Recursos próprios (pagamento à vista ou conforme negociação direta). -