Casa com 9 Quartos à venda, 380m² - São Luís

CASA RESIDENCIAL E COMERCIAL COM ALTO POTENCIAL DE RENDA EM CANOAS Se você busca um imóvel versátil, com amplo espaço e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada no bairro São José, em Canoas. Localizada na Rua Chile, em uma região tranquila e ao mesmo tempo estratégica, esta propriedade reúne características ideais tanto para moradia quanto para investimento ou uso comercial. Com 380m² de área construída em um terreno de 310m², o imóvel se destaca pela sua estrutura ampla e multifuncional. Ao todo, são 9 dormitórios e 6 banheiros, distribuídos de forma a permitir diferentes configurações de uso. A casa principal conta com 2 dormitórios, além de ambientes espaçosos como salas de estar e jantar integradas, proporcionando conforto e convivência. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização em uma das áreas mais altas da região, proporcionando maior tranquilidade e segurança aos moradores. Um dos grandes diferenciais é a presença de 5 kitnets já estruturadas, sendo 3 unidades de 1 dormitório e 2 unidades de 2 dormitórios, o que possibilita geração de renda imediata por meio de locação, especialmente considerando a proximidade com a ULBRA e outros pontos de interesse da região. O imóvel também conta com uma área destinada ao uso comercial, com acesso para veículos de pequeno porte, incluindo caminhões, o que amplia ainda mais as possibilidades para instalação de empresa, depósito ou prestação de serviços. Entre as demais características, destacam-se lareira, churrasqueira, 2 lavanderias, depósito, edícula, além de garagem coberta para até 3 veículos. O imóvel aceita pets e possui acessibilidade para cadeirantes, tornando-se uma opção inclusiva e adaptável. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a escolas, hospitais, farmácias, mercados, transporte público, estação ferroviária e importantes vias da cidade. A proximidade com universidades, parques e rodovias facilita a rotina e valoriza ainda mais o investimento. O imóvel necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, permitindo ao comprador adaptar o espaço conforme suas necessidades, seja para moradia, locação ou atividade comercial. Trata-se de uma opção completa para quem busca espaço, versatilidade e potencial de retorno em uma das regiões mais bem localizadas de Canoas. Agende uma visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.