Casa com 9 Quartos à venda, 306m² - Boqueirao

Imóvel totalmente reformado, localizado a cerca de 110 metros da praia e 300 metros da lagoa, situado na divisa dos bairros de Gravatá e Boqueirão, junto ao Centro (1,7 km) e próximo de Itaúna (2,7 km). Situado próximo à supermercados, farmácias, faculdades, transporte municipal e intermunicipal (Rio e Niterói), posto de saúde, bares e restaurantes, loja de material de construção, dentre outros comércios e serviços. Área construída 306,4 m² - Área total 435 m². A primeira construção, na parte da frente do imóvel, está localizada a casa principal, composta por: sala de estar e de jantar integradas, três quartos com armários planejados, sendo dois quartos suítes, banheiro social com banheira, cozinha, lavanderia e sótão, que funciona como um cômodo adicional ou espaço para armazenamento. A segunda construção, localizada nos fundos, possui dois pavimentos. No térreo existem três studios (kitnets), uma lavanderia compartilhada, lavabo e hall de entrada. No segundo pavimento existem três studios com varanda. Todos os studios tem banheiro e cozinha privativos e armários planejados. VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO 1.500 a 1.800 reais por studio. A propriedade possui sete vagas de carros, sendo três vagas cobertas e 4 descobertas. A propriedade possui um sistema de água eficiente, a residência é abastecida normalmente com água tratada e possui duas cisternas independentes de dez mil litros, cada, e cinco caixas d'agua de mil litros, cada. O sistema conta com duas bombas auto aspirantes que funcionam de forma automática. Além disso, todo o sistema de esgoto é novo e foi dividido (frente e fundos). A residência possui um sistema de câmeras de segurança, com oito câmeras de monitoramento. Além disso, a propriedade tem interfone na casa principal e nos 6 studios de forma independente . A propriedade possui ainda, Internet cabeada e Wi-Fi em todos os studios e na casa principal. Todos os studios e a casa principal possuem tv aberta cabeada. A propriedade tem instalado um sistema fotovoltaico que gera em média aproximadamente 1.130 kWh por mês, o que repercute uma economia média de aproximadamente R$ 1.250,00 por mês na conta de energia, para quem consome por exemplo 1.230 kWh por mês - SISTEMA FOTOVOLTAICO JÁ INSTALADO E EM FUNCIONAMENTO Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa excepcional que combina conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada, com documentação impecável para financiamento bancário e possibilidade de utilizar o FGTS como parte do pagamento.