Casa com 9 Quartos à venda, 357m² - Perissê

Excelente oportunidade para investidores! Prédio residencial à venda no bairro Perissê, em Nova Friburgo/RJ, com 4 pavimentos, terraço e diversas unidades residenciais independentes, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e geração de renda com locação ou com uso comercial. Ideal para quem busca investir em um imóvel com múltiplas unidades, diversificar a renda com aluguéis, depósito, confecção ou adquirir um patrimônio com potencial de valorização. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO PERISSÊ O imóvel está próximo ao Centro, na rua principal do bairro e conta com a praticidade de ter diversos serviços e comércios nas proximidades. A região oferece fácil acesso a escolas, mercados, padarias, farmácias, transporte público, lojas de ração, materiais de construção e outros estabelecimentos comerciais que facilitam o dia a dia dos moradores. Uma localização que agrega conveniência ao imóvel e favorece seu potencial para locação residencial. CONHEÇA A DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL 1º ANDAR COM RENDA DE LOCAÇÃO Composto por: - 2 quartos; - Sala; - Cozinha; - Banheiro; - Área de serviço; - Garagem. A unidade encontra-se atualmente alugada, proporcionando renda com locação desde a aquisição, conforme as condições da negociação. Observação: não há fotos disponíveis desta unidade. 2º ANDAR COM ENTRADA INDEPENDENTE Unidade residencial composta por: - 1 quarto; - Sala; - Cozinha; - Banheiro; - Varanda. 3º ANDAR DUAS UNIDADES RESIDENCIAIS A principal conta com: - 2 quartos; - Sala; - Cozinha; - Copa; - Área de serviço. A segunda unidade nos fundos: - 2 quartos, sendo um deles menor, ideal para dormitório auxiliar ou outro uso compatível; - Sala; - Cozinha; - Área de serviço; 4º ANDAR UNIDADE AMPLA COM 4 QUARTOS Unidade espaçosa e arejada, composta por: - 4 quartos; - Sala; - Cozinha; - Varanda frontal; - Varanda nos fundos. O imóvel ainda dispõe de um TERRAÇO com banheiro de apoio, ideal para ampliação de área de convivência ou criação de um espaço de lazer. Um outro DIFERENCIAL: GARAGEM FECHADA COM POSSIBILIDADE DE USO COMERCIAL O prédio possui uma garagem fechada com portas de aço e independente, de frente para rua principal do bairro, que também pode ser utilizada como ponto comercial ou loja, ampliando ainda mais as possibilidades de uso e geração de renda. SITUAÇÃO ATUAL DAS UNIDADES Atualmente, apenas o apartamento do primeiro andar está ocupado. As demais unidades estão desocupadas, permitindo ao comprador planejar a ocupação do prédio, organizar futuras locações ou avaliar outras possibilidades de utilização.