Casa Comercial à venda, 1015m² - Barra Funda

Prédio para venda,na Barra Funda, Zona Oeste de São Paulo, com 500 m² de área de terreno, 1.015 m² de área construída, 10 metros de frente, prédio principal com 4 pavimentos com elevador (225 m² com 4 wcs e copa por andar), prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e sala refrigerada de DG Telefonia, 9 vagas de garagem demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis, construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2, totalmente equipado, mobiliado e com ar condicionado, perfeito para Call Center e empresas de tecnologia, gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs, gerador secundário 30kva somente para o datacenter, capacidade para 3 horas ou reabastecimento, arquitetura 100% vão livre (open space), mobiliário e divisórias da marca Voko, datacenter com 16 racks da marca Rittal, instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel), circuitos elétricos modernos e super dimensionados, fios anti-chama, caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada, vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm, 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação), circuito de cftv interno e externo com acesso web, shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica, eletro calhas de piso em todos os andares, estrutura para radio comunicação, prédios interligados por dutos subterrâneos, abordagem elétrica por transformador individual para o prédio, aparelhos de ar condicionado Split (o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário), possui plataformas em todos os andares para máquinas, acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas, hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão, carpetes de alto tráfego anti-chama, próximo a Hipermercados, faculdades, fácil acesso para Av. Rudge, Rua Norma Pieruccini Giannott, Av. Marques de São Vivente, Margina Tietê, Terminal Rodoviário Barra Funda, Estação da CPTM e Metrô Barra Funda. Agende sua visita! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel e IPTU, poderão sofrer alterações. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!