Casa Comercial à venda, 868m² - Barra Funda

Este imóvel comercial apresenta uma estrutura versátil e robusta, projetada para atender operações que exigem amplitude e adequação técnica superior. Com 719m² de área construída em um terreno de 868m², o galpão destaca-se pela frente ampla de 17,35 metros, facilitando o acesso e garantindo excelente visibilidade institucional em uma das regiões de maior crescimento logístico e cultural de São Paulo. O salão principal possui 590m² de vão livre com pé-direito de 5,5 metros, proporcionando um ambiente arejado e adaptável a diversos layouts. Um diferencial técnico relevante é o sistema de isolamento acústico instalado, que amplia as possibilidades de uso para setores de eventos, estúdios ou operações industriais leves que demandam controle sonoro. O imóvel está equipado com ar-condicionado em pleno funcionamento, cozinha estruturada, vestiário independente e sanitários dimensionados para alto fluxo, incluindo total acessibilidade para pessoas com deficiência. A configuração do terreno permite o estacionamento de diversos veículos, otimizando a logística de clientes e colaboradores. Com documentação regularizada e padrão construtivo elevado, este ativo é indicado para empresas que buscam um espaço pronto para ocupação imediata, unindo segurança operacional e localização estratégica no centro expandido. DESTAQUES DO IMÓVEL Área Construída: 719 m² Área de Terreno: 868 m² (17,35m x 50m) Pé-direito: 5,5 metros Área Principal: Salão de 590 m² com vão livre Diferenciais: Isolamento acústico e ar-condicionado instalado Acessibilidade: Banheiro adaptado e rampas de acesso Infraestrutura: Cozinha ampla, vestiário e banheiros coletivos Vagas: Capacidade para vários veículos no pátio frontal/interno LOCALIZAÇÃO Situado na Rua Anhanguera, o imóvel goza de localização privilegiada na Barra Funda, com acesso imediato à Marginal Tietê, Avenida Pacaembu e Avenida Marquês de São Vicente. A região é um hub estratégico de mobilidade, próxima a terminais de transporte público e cercada por uma infraestrutura completa de serviços, tornando-se um ponto de alta demanda para centros de distribuição "last mile", sedes corporativas e operações que exigem agilidade urbana.