Casa Comercial à venda, 145m² - Barreiro

SALÃO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA - MAIRIPORÃ/SP O imóvel está localizado em terreno de 288 m², com aproximadamente 144 m² de área construída, distribuídos em ambientes que podem ser adaptados para diferentes finalidades. SALÃO COMERCIAL Localizado no nível da rua, o salão possui aproximadamente 128 m², com 8 metros de largura por 16 metros de comprimento e pé-direito de aproximadamente 5 metros, proporcionando excelente amplitude e ventilação. O espaço conta com: Vão livre, permitindo diversas possibilidades de utilização; Porta automática de enrolar; 2 banheiros ao fundo; Estrutura de mezanino já iniciada; Obra ainda em fase de acabamento; Fundação reforçada, projetada para receber um pavimento superior. O projeto contempla ainda a possibilidade de construção de mais um pavimento acima do nível da rua, com acesso independente pela lateral direita, já estruturado por meio de escada que conduz à laje. ÁREA RESIDENCIAL Na parte inferior do imóvel existe uma residência com aproximadamente 80 m², composta por: 2 dormitórios; Sala; Cozinha americana; 1 banheiro; Varanda; Espaço destinado à lavanderia. A configuração permite utilizar o imóvel simultaneamente para moradia e atividade comercial, ou ainda adaptar os ambientes de acordo com o projeto do futuro proprietário. POTENCIAL DO IMÓVEL Com localização e estrutura voltadas ao uso comercial, o imóvel oferece excelente potencial para instalação de comércio, empresa, depósito, oficina, serviços ou outros empreendimentos, além da possibilidade de utilização residencial. A estrutura existente e a possibilidade de ampliação para um pavimento superior tornam este imóvel uma alternativa interessante para quem busca investimento, geração de renda ou implantação do próprio negócio. Terreno: 288 m² Área construída: aproximadamente 144 m² Salão: 8 m x 16 m Pé-direito do salão: aproximadamente 5 m Dormitórios: 2 Banheiros: 3 Perfil: Comercial e Residencial Situação: Imóvel com obra em fase de acabamento e potencial de expansão.