Casa Comercial à venda, 1946m² - Bom Retiro

Este edifício comercial oferece escala e alta eficiência operacional no coração do Bom Retiro, um dos principais polos de comércio e logística urbana de São Paulo. Com uma área construída expressiva de 1.946m² em um terreno de 300m², o imóvel foi projetado para empresas que demandam grandes metragens e flexibilidade de layout em uma localização de prestígio. A estrutura é composta por 6 pavimentos, todos acessíveis por elevador, com uma configuração interna inteligente. Cada andar é dividido por núcleos centrais de serviços, resultando em dois amplos vãos livres por pavimento. Essa planta versátil permite a instalação de múltiplos formatos de negócio, desde sedes corporativas e centros administrativos até showrooms e operações de logística leve. Ao todo, o prédio dispõe de 13 banheiros distribuídos estrategicamente, além de áreas de apoio completas que incluem refeitório e casa de máquinas. O imóvel apresenta um padrão construtivo sólido e funcional, pronto para ser adaptado às necessidades específicas de ocupação. Inserido em uma região com alta densidade comercial e fluxo constante, este prédio representa um ativo estratégico tanto para empresas em expansão quanto para investidores que buscam um imóvel com excelente potencial de rentabilidade e valorização no centro expandido. DESTAQUES DO IMÓVEL Área Construída: 1.946 m² Área de Terreno: 300 m² (6m x 50m) Pavimentos: 6 andares com vãos livres Acessibilidade: Elevador atendendo a todos os níveis Sanitários: 13 banheiros no total Infraestrutura: Refeitório, casa de máquinas e áreas de apoio Flexibilidade: Planta que permite divisões modulares ou integração total LOCALIZAÇÃO Situado na Rua da Graça, o imóvel está no epicentro do Bom Retiro, bairro referência em confecção, atacado e logística centralizada. A localização garante acesso facilitado às principais vias de escoamento, como a Marginal Tietê e as avenidas Tiradentes e do Estado, além de estar próximo a terminais de transporte público e estações de metrô. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços, bancos e restaurantes, consolidando-se como um endereço de alta relevância estratégica para qualquer operação comercial.