Casa Comercial à venda, 627m² - Bosque da Saúde

IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO 627 m² BOSQUE DA SAÚDE / VILA MARIANA SP Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso. O imóvel conta com área administrativa completa, dois galpões amplos nos fundos e grande capacidade de estacionamento. Localização Estratégica A 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz / Av. Domingos de Morais) A 3 quadras da Av. Ricardo Jafet (próximo da Estação Santos-Imigrantes) Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia, 56 Bosque da Saúde, Vila Mariana São Paulo/SP Região consolidada, com comércio variado, serviços, mobilidade e excelente fluxo. Características do Imóvel Frente 3 andares (aprox. 120 m² total) Térreo (40 m²): recepção/sala, depósito, copa e banheiro 2º andar (40 m²): 2 salas de escritório + sala de reunião com banheiro 3º andar (40 m²): quarto/escritório com banheiro completo e sacada Fundos Galpões ampliados (324 m² total) Galpão térreo: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 4 m, banheiro Galpão 1º andar: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 3,3 m, banheiros Informações Gerais Área construída: 627 m² Terreno: 600 m² 15 vagas de garagem Estrutura sólida, pronta para ocupação IPTU 2025: R$ 40.816,00 (10 parcelas de R$ 4.207,92) Imóvel vizinho (580 m² de terreno) também mostra interesse em venda Total de banheiros: 5 Observação: metragens aproximadas, a confirmar pelo interessado Possíveis Utilizações Ideal para empresas que buscam flexibilidade de layout e área mista (administrativa + operacional): Centros de distribuição / logística Comércio e varejo Academias Escolas técnicas Igrejas Escritórios corporativos Clínicas e centros de atendimento