Casa Comercial para venda ou aluguel, 9313m² - Brás

Localizado próximo ao centro da cidade e a: * 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; * 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista * 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 - Vermelha) * 2,8 Km do Shopping Center Norte * 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra * 4,2 Km do Campo de Marte * 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias * 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna * 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes * 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera * 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;