Casa Comercial à venda, 150m² - Centro

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO IMÓVEL NO CENTRO DE ESTRELA/RS COM POTENCIAL PARA RESIDÊNCIA Ótima oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com preço acessível e possibilidade de adaptação para moradia! Localizado na Rua Cel. Brito, nº 496 Centro, o imóvel está em uma região central e consolidada de Estrela/RS, com fácil acesso a comércios, serviços, bancos, escolas e conveniências do dia a dia. A localização privilegia praticidade e valorização, ideal tanto para uso residencial quanto para investimento. Terreno: 216 m² (18 x 12) Área construída: aprox. 150 m² Imóvel comercial, com possibilidade de adaptação para residência Construção com 33 anos O imóvel dispõe atualmente de auditório amplo e 2 banheiros, estrutura que permite uma reforma inteligente para transformação em residência, com salas integradas, quartos e área social bem distribuída. Necessita reforma, refletida em um preço bastante atrativo para a região central. Documentação regular, embora a construção não esteja integralmente averbada na matrícula, situação comum em imóveis mais antigos e passível de avaliação técnica. Valor de venda: R$ 95.000,00 Uma excelente opção para quem deseja morar no centro da cidade, reformar conforme seu projeto ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!