Casa Comercial à venda, 279m² - Centro

Esta versão destaca a natureza mista e versátil do imóvel, sendo uma escolha inteligente para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou para investidores que buscam duas fontes de renda em um único endereço central. Oportunidade Comercial e Residencial | Centro de Itu-SP Imóvel estratégico disponível para venda ou locação, localizado no coração de Itu. Com um terreno generoso de 540,92 m² e uma construção sólida de 279,91 m², esta propriedade oferece a versatilidade necessária para diferentes modelos de negócio e moradia. Distribuição do Imóvel Piso Inferior (Comercial): Loja ampla com excelente visibilidade. 03 vagas de garagem, diferencial raro para a região central. Piso Superior (Residencial/Escritório): 02 dormitórios espaçosos. Sala de estar e jantar integrada. Cozinha funcional e banheiro social. Lavanderia e área de serviço independente. Infraestrutura Completa Abastecimento de água e energia elétrica. Sistema de esgoto e infraestrutura urbana consolidada. Terreno amplo que permite futuras expansões ou adaptações. Diferenciais para Investimento Documentação 100%: Imóvel regularizado, facilitando processos de financiamento ou transferência. Flexibilidade: Ideal para clínicas, escolas, sedes administrativas ou uso misto (comércio embaixo e residência em cima). Agende sua Visita Aproveite o grande fluxo de pessoas e veículos do Centro para impulsionar seu negócio. Entre em contato com o corretor Carlos para mais informações. -