Casa Comercial à venda, 139m² - Centro

Excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Niterói! Esta loja comercial possui 139 m² de área útil, oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais e atividades profissionais. O imóvel conta com 2 banheiros e escritório, proporcionando praticidade e organização para o funcionamento da sua empresa. Outro grande diferencial é a possibilidade de construção de uma sobreloja, permitindo ampliar o espaço e aproveitar ainda melhor o potencial do imóvel. Uma excelente opção para empreendedores e investidores que procuram localização estratégica, espaço e potencial de valorização no Centro de Niterói. ### Valor e condições - **Valor de venda:** R$ 349.000 - **Área útil:** 139 m² - **Área bruta:** 139 m² - **Valor aproximado do m²:** R$ 2.511 - **IPTU:** R$ 517,57/mês - **Diferencial:** possibilidade de construção de sobreloja. ### Localização Localizada no Centro de Niterói, a loja está em uma região estratégica, com grande circulação de pessoas e fácil acesso a diversos serviços, comércios e conveniências. Uma localização interessante para quem deseja dar visibilidade ao seu negócio ou investir em um imóvel comercial. ### Agende sua visita! Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja comercial com excelente metragem e potencial de expansão no Centro de Niterói. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel! **Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117** Imóvel atualizado em