Casa Comercial à venda, 40m² - Centro

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica! Esta sala comercial de 40 m², situada no Centro de Niterói, oferece praticidade, conforto e uma estrutura pronta para receber sua atividade profissional. O imóvel está totalmente reformado e conta com recepção, consultório, copa, banheiro e vaga de garagem, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído para diferentes tipos de atividades comerciais e profissionais. Além disso, possui armários planejados, que agregam organização e aproveitamento inteligente do espaço. Uma excelente opção para consultórios, escritórios e profissionais que buscam um endereço valorizado e de fácil acesso. ### Valor e condições - **Valor de venda:** R$ 210.000 - **Condomínio:** R$ 752 - **IPTU:** R$ 197,85/mês - **Área útil:** 40 m² - **Valor do m²:** R$ 5.250 - **Banheiros:** 1 - **Vagas de garagem:** 1 *Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.* ### Localização Localizada na Rua da Conceição, no Centro de Niterói/RJ, a sala está em uma região de grande movimentação comercial e excelente infraestrutura. Nas proximidades, você encontra o Plaza Shopping, estação das Barcas, terminal rodoviário, farmácias, restaurantes, bancos, lojas, lanchonetes e mercados. A localização também oferece fácil acesso aos bairros de Icaraí, Ingá, Boa Viagem, Fonseca e Barreto, além da Ponte Rio-Niterói, facilitando o deslocamento de clientes e profissionais. Não perca esta oportunidade de conquistar seu espaço comercial em uma das regiões mais estratégicas de Niterói! Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta excelente sala comercial e descubra todo o potencial que ela pode oferecer para o seu negócio. **Corretora Maisa** **Telefone: 21. 979.914.117** *Visitas somente com hora marcada.* Imóvel atualizado em