Casa Comercial à venda, 481m² - Centro

🏛️ Casarão Histórico Tombado à Venda | Coração de Ponta Grossa - PR 📍 Praça Roosevelt, 56 - Esquina com Rua Eng. Schamber Uma verdadeira joia do patrimônio arquitetônico e cultural da cidade! Construído em 1880, este casarão tombado é um ícone histórico de Ponta Grossa, com 481 m² de área construída em um terreno amplo de 1.042,80 m². Ideal para quem valoriza história, arquitetura e vê potencial em projetos diferenciados: seja para uso residencial, comercial, institucional ou cultural, o imóvel oferece possibilidades únicas. 🔹 Características do Casarão Principal (2 pavimentos): • Parte superior: 2 salas amplas, 7 quartos, cozinha, banheiro e sacada • Parte inferior (porão): 4 ambientes amplos, banheiro e área de serviço 🔹 Edificação nos Fundos (2 pavimentos): • Parte superior: 1 apartamento com terraço espaçoso • Parte inferior: galpão/barracão com pé direito alto 📐 Área dos fundos com possibilidade de desmembramento: Aproximadamente 422 m² livres de tombamento, ideais para novos empreendimentos ou construção de edifícios modernos, sem restrições patrimoniais. 🛡️ Diferenciais e Benefícios de um Imóvel Tombado: • Isenção ou redução de impostos • Transferência de potencial construtivo • Reconhecimento histórico e valorização do imóvel • Possibilidade de adaptações e reformas mediante aprovação dos órgãos responsáveis 💼 Documentação regularizada e pronta para negociações! Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel singular, com grande potencial de valorização e contribuição cultural. 📞 Corretor Responsável: Gabriel Nami – CRECI 35.134 📱