Casa Comercial à venda, 400m² - Jardim Santa Rosalia

CLÍNICA COMPLETA PARA INVESTIDORES E GRUPOS DE SAÚDE R$ 3.240.000,00 VALOR DE VENDA. R$ 2.700,00 VALOR DO IPTU ANUAL. Ponto Premium em Santa Rosália | A 1 quadra do Shopping Villagio Oportunidade exclusiva para quem busca um ativo imobiliário de alta liquidez, pronto para operação imediata e com estrutura projetada para múltiplas especialidades da saúde. Localizado no eixo mais valorizado do Jardim Santa Rosália, este imóvel comercial entregue como clínica turnkey elimina meses de obras, riscos e custos de montagem. É um ponto consolidado, ideal para clínicas multiprofissionais, odontologia, centro integrado de especialidades, fisioterapia, estética avançada, coworking de saúde ou operação de franquias da área médica. Diferenciais estratégicos para investidores • Ativo operacional, não apenas um imóvel → permite iniciar faturamento imediato. • Economia média de R$ 350 mil a R$ 650 mil em CAPEX de implantação (infraestrutura, mobiliário, elétrica odontológica, containers, acessibilidade e paisagismo). • Modelo ideal para locação premium • Capacidade de expansão: estrutura apta a receber novo pavimento. • Demanda reprimida por espaços prontos na região → alto índice de ocupação para quem deseja operar coworking de saúdeCaracterísticas do imóvel • Quase 400 m² de área construída totalmente reformada (reforma interna completa). • Energia trifásica, suportando equipamentos de alto consumo. • 10 consultórios mobiliados, com maca, mesa, cadeira, armários sob medida, estantes e pias com acionamento por cotovelo. • Dos 10 consultórios, 5 são preparados para Odontologia, com elétrica dedicadae compressor. • 3 recepções, permitindo múltiplos fluxos ou sublocação + e 2 áreas de café. • 5 banheiros (sendo 2 PCD) + corredor acessível completo. • 4 vagas de estacionamento. • 3 containers de 20 pés com encanamento estratégico → estoque, esterilização, escritório ou laboratório. • Lavanderia e poço de luz com paisagismo. • Entrada e jardins com cactos e plantas desérticas, de baixa manutenção. • Acabamento contemporâneo: cimento queimado, esquadrias pretas, paredes de vidro e luminárias modernas. • Software de gestão com split de pagamento já configurado, pronto para operações multiprofissionais. Valor de venda Imóvel entregue com todos os móveis fixos e removíveis como cadeiras, vasos, decoração e infraestrutura instalada. Indicado para • Clínicas médicas e multiprofissionais • Grupos odontológicos • Investidores imobiliários • Redes de estética avançada • Fisioterapia, psicologia, nutrição, fonoaudiologia • Laboratórios de apoio • Centros de especialidades • Coworkings de saúde • Famílias empresárias do setor médico Link. RUA REVERENDO HENRIQUE DE OLIVEIRA CAMARGO, 374 JARDIM SANTA ROSÁLIA – SOROCABA/SP CEP.- 18.010-110