Casa Comercial à venda, 390m² - Centro

OPORTUNIDADE COMERCIAL RARA NO CENTRO DE VILA VELHA 390 m² construídos + estacionamento para até 10 veículos. Casa comercial de dois pavimentos construída em terreno de 490 m², localizada estrategicamente entre a Rua 7 de Setembro e a Av. Jerônimo Monteiro, em uma das regiões de maior fluxo e visibilidade comercial de Vila Velha. O grande diferencial deste imóvel é o estacionamento frontal privativo para aproximadamente 10 carros item extremamente escasso no Centro e altamente valorizado para empresas, clínicas e operações com atendimento ao público. O imóvel possui estrutura versátil e pronta para múltiplos segmentos: 1º Pavimento: Saguão de entrada Recepção Sala de atendimento Sala multiuso Refeitório Cozinha ampla Banheiro masculino Amplo salão de eventos nos fundos Depósito 2º Pavimento: 4 salas comerciais independentes Salão principal com aproximadamente 100 m² Estoque Banheiro corporativo O acesso ao segundo andar pode ser feito por duas escadas independentes, permitindo utilização simultânea por diferentes empresas, departamentos ou operações. Os corredores laterais externos proporcionam excelente ventilação natural, circulação e praticidade operacional. Imóvel ideal para: Clínicas médicas e odontológicas Escolas e cursos Coworkings Academias e estúdios Igrejas e centros religiosos Empresas e sedes corporativas Centros de reabilitação Funerárias Documentação em dia. Histórico consolidado de locação, com último aluguel registrado em R$ 15.000/mês, reforçando o potencial de renda para investidores. Agende sua visita.