Casa Comercial à venda, 689m² - Centro

ATIVO IMOBILIÁRIO ESTRATÉGICO NO CENTRO DO RIO Prédio comercial inteiro | 689 m² | Oportunidade de investimento em localização estratégica no Centro Histórico do Rio de Janeiro, no coração do eixo de transformação urbana do Reviver Centro. Edifício integral com 689 m² distribuídos em loja de rua com mezanino, sobreloja e quatro pavimentos corridos, todos com banheiros. Conta com elevador modernizado, instalações atualizadas e estrutura para diferentes modelos de exploração imobiliária. Quatro teses de investimento: Renda imobiliária: manutenção e expansão da ocupação comercial. Retrofit residencial: conversão para unidades habitacionais, com potencial de aproveitamento dos incentivos do Reviver Centro. Short stay: desenvolvimento de operação profissional de hospedagem de curta duração. Potencial construtivo: possibilidade de geração de potencial transferível via Operação Interligada – Setor Praça XV, sujeita à legislação aplicável. Ativo com renda em operação: loja térrea ocupada por projeto cultural e pavimentos superiores parcialmente locados, com áreas disponíveis para exploração. Localização privilegiada, entre as ruas do Ouvidor e do Rosário, próxima à Praça XV, VLT, Terminal Menezes Côrtes, CCBB e Casa França-Brasil. Aberta a propostas estruturadas, inclusive com pagamentos vinculados a marcos de desenvolvimento do projeto. Memorando de Oportunidade, com análise urbanística, regulatória e econômica dos cenários de investimento, disponível mediante solicitação. Um ativo, múltiplas estratégias de valorização em uma das principais frentes de requalificação imobiliária do Rio de Janeiro.