Casa Comercial para venda ou aluguel, 70m² - Enseada do Suá

Conjunto de salas comerciais na Enseada do Suá, Vitória Conjunto comercial para venda e aluguel na Enseada do Suá, em Vitória, formado por 02 salas juntas, com 70 m² de área útil, 94 m² de área total e 02 vagas de garagem cobertas. Uma opção interessante para empresas, profissionais liberais e investidores que buscam endereço corporativo em uma das regiões comerciais mais estratégicas da capital. O imóvel está em andar alto e oferece uma configuração funcional para operações que precisam de mais espaço do que uma sala compacta tradicional. Por serem 02 salas juntas, o conjunto favorece melhor divisão interna entre recepção, atendimento, estações de trabalho, sala privativa, reunião ou apoio administrativo, conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel 70 m² de área útil: metragem adequada para estruturar uma operação comercial com mais conforto e organização. 94 m² de área total: composição que contempla a área do conjunto e suas frações vinculadas. 02 vagas de garagem cobertas: diferencial relevante para uso próprio, equipe ou atendimento a clientes estratégicos. Andar alto: característica valorizada em ambientes corporativos, com maior sensação de privacidade e posicionamento. Ar-condicionado split: estrutura já voltada para conforto térmico no uso diário. Banheiro privativo: mais praticidade para a rotina interna da empresa. Fechadura biométrica, alarme e sistema de segurança: recursos que agregam controle de acesso e proteção ao espaço. Contra piso: permite adequação do acabamento conforme o projeto e a identidade da empresa. Condomínio e infraestrutura O edifício possui 16 andares e conta com elevador, elevador com gerador, portão eletrônico, estacionamento, estacionamento rotativo, segurança, zelador, água e gás encanado. A estrutura atende bem empresas que valorizam praticidade operacional e circulação organizada no dia a dia. Localização A Enseada do Suá é uma região consolidada de Vitória para atividades comerciais, serviços, escritórios e empresas que buscam presença em um eixo corporativo da cidade. O bairro reúne fluxo empresarial, boa imagem institucional e facilidade de acesso a diferentes regiões da capital. Importante: as 02 salas são comercializadas juntas, e o proprietário não tem intenção de vender separadamente. Fale com a Lugon Imóveis para confirmar valores atualizados, condições de venda ou aluguel e agendar sua visita.