Casa Comercial à venda, 140m² - Reduto

Imóvel Comercial à Venda no Bairro do Reduto Localização Estratégica e Alto Potencial Excelente oportunidade de investimento no coração do bairro do Reduto, uma das regiões mais tradicionais e comerciais da cidade. Este imóvel comercial está localizado na Rua Ó de Almeida, entre as Travessas Quintino Bocaiuva e Benjamin, em uma área de fácil acesso, com grande circulação de pessoas e cercada por uma ampla rede de serviços e comércios. O imóvel está implantado em um terreno que mede 4,40 metros de frente por 40,40 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento do espaço. Conta com aproximadamente 140 m² de área construída, distribuídos de forma funcional, atendendo com eficiência diversas atividades comerciais e profissionais. A configuração interna é composta por recepção, sala ampla de escritório com lavabo, salão principal espaçoso, ideal para layout flexível, cozinha, 02 banheiros e quintal, oferecendo ventilação, iluminação natural e possibilidades de ampliação ou adaptação conforme a necessidade do negócio. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando próximo a bancos, escritórios, clínicas, restaurantes, cartórios, pontos de transporte público e demais serviços essenciais, o que garante excelente visibilidade e praticidade no dia a dia. Ideal para escritórios corporativos, clínicas, consultórios, escolas, empresas de prestação de serviços ou investidores que buscam um imóvel bem localizado, com forte apelo comercial e grande potencial de valorização. Agende já a sua visita!! Valor: R$420.000,00 IPTU: R$2.681,00 Informações: Marcelo Malcher - CRECI 4318 RE/MAX Interativa - CRECI 1146J