Casa Comercial à venda, 210m² - Vila Itapura

VISIBILIDADE MÁXIMA PARA O SEU NEGÓCIO: ESQUINA ICÔNICA NA VILA ITAPURA Rua Prof. Passos x Rua Barão de Atibaia Campinas/SP Se você busca o endereço onde sua marca será vista por milhares de pessoas todos os dias, você acaba de encontrar. Esta não é apenas uma casa comercial; é um outdoor estratégico no coração de um dos bairros mais pulsantes de Campinas. Localizada a apenas uma quadra da Avenida Brasil e próxima às avenidas Orozimbo Maia e Barão de Itapura, esta propriedade de esquina garante o fluxo intenso de veículos e pedestres que o seu negócio precisa para decolar. ESTRUTURA COMPLETA E REFORMADA (210 m² de Área Construída) O imóvel foi pensado para maximizar a operação de clínicas, escritórios de advocacia, coworkings ou sedes corporativas. Destaque para a reforma recente, que incluiu desde o piso até a cumeira do telhado. Terreno de Esquina: 337,50 m² com presença marcante. Área Construída: 209,60 m² inteligentes e versáteis. Layout Corporativo: 11 Salas de atendimento privativo. Comodidade: 06 Banheiros e acabamento em piso frio em todo o imóvel. Diferencial: Quarto independente acima da garagem (ideal para arquivo, TI ou sala de descanso). Estacionamento: 02 Vagas de garagem. LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA (ZONEMANTO ZM1) Situada em um polo consolidado de clínicas e gastronomia, sua empresa estará cercada por uma infraestrutura de alto nível. Zoneamento Atual: ZM1 (Lei Complementar 208/18), permitindo uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços. Documentação: 100% em ordem, pronta para financiamento ou transferência imediata. "No mundo dos negócios, localização é tudo. Mas uma esquina estratégica a uma quadra da Av. Brasil é um privilégio para poucos." O PRÓXIMO PASSO PARA O SEU SUCESSO Oportunidades de esquina nesta região costumam sair rápido do mercado. Garanta o protagonismo que sua empresa merece. Agende sua visita exclusiva agora: José De Sordi OS MELHORES INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS DE CAMPINAS. -