Excelente casa comercial de dois pavimentos com 249 m² de área privativa, em terreno de 311 m2. Totalmente reformada com infraestrutura de elétrica e lógica
completa, central telefônica e acesso automatizado, localizada na Av. Aparício Borges quase esquina Av Prof.Oscar Pereira, distante 400 metros do novo Shopping Bourbon da Aparício Borges ( O Primeiro Hub da saúde de Porto Alegre em parceria com o Hospital Moinhos de Vento).Parte térrea: com 2 banheiros, recepção , sala de entrevistas, sala de reuniões, sala projetos, depósitos, sala de treinamento com churrasqueira, almoxarifado com divisórias banheiro e lavanderia. Vagas de carro : 2 na frente e 2 dentro do pátio da casa. Toda casa com sistema de split ou ar condicionado. Parte superior:5 salas de ótimo tamanho, sendo duas para Aparício
Borges com isolamento acústico por janelas PVC com vidro duplo, uma com banheiro privativo, Sala Servidor CPD climatizado, banheiro masculino, banheiro feminino. Toda a parte superior com split / ar condicionado. Bairro completo : Mini mercado a 150 metros mesma quadra, lancheria, farmácias e todo comércio da Oscar Pereira a 300 metros. Acesso fácil ao centro ou a 3 ª Perimetral.