Casa Comercial para venda ou aluguel, 282m² - Perdizes

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e de maior circulação da Zona Oeste de São Paulo. Esta casa comercial térrea está localizada na Rua Cardoso de Almeida, em Perdizes, a apenas 120 metros da Estação Sumaré do Metrô e 40 metros de ponto de ônibus, proporcionando fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Totalmente reformado, o imóvel possui 282 m² de área construída em um terreno de 392 m², com infraestrutura moderna e pronta para uso. A reforma incluiu instalações elétricas, hidráulicas e telhado, oferecendo mais segurança e reduzindo custos de adaptação. Diferenciais do imóvel 5 salas amplas e bem iluminadas 5 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD Copa Jardim de inverno com teto retrátil automatizado Edícula com churrasqueira, balcão, despensa e estrutura para cozinha industrial com gás encanado Ar-condicionado instalado em todas as salas Interfone em todos os ambientes Iluminação completa com luminárias Porta principal com fechadura digital Três entradas independentes Portão basculante automático 5 vagas de estacionamento Caixa d'água com capacidade para 5.000 litros Pela excelente distribuição dos ambientes, o imóvel é ideal para clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escritórios de advocacia, coworkings, escolas, empresas de tecnologia, agências de publicidade, laboratórios, centros de estética, clínicas veterinárias e diversas outras atividades comerciais. A localização é um grande diferencial, em uma das principais avenidas de Perdizes, cercada por bancos, restaurantes, supermercados, hospitais, farmácias e uma ampla rede de comércio e serviços, além de acesso rápido à Avenida Sumaré, Avenida Paulista, Pacaembu, Pinheiros e Vila Madalena. Venda: R$ 3.100.000,00 Locação: R$ 15.000,00/mês IPTU: R$ 3.776,00/mês Agende sua visita e conheça um imóvel comercial pronto para receber sua empresa, em uma localização estratégica e de grande visibilidade. -