Casa Comercial à venda, 633m² - Centro

Prédio Comercial de Alto Padrão no Centro de Curitiba: Localização Estratégica Apresentamos uma oportunidade única para investidores e empreendedores: um prédio comercial estrategicamente localizado na Rua Lamenha Lins, no coração do Centro de Curitiba, a apenas quatro quadras da icônica Praça Rui Barbosa. A região oferece intenso movimento de pedestres e veículos, garantindo máxima visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. Descrição do Imóvel: Este prédio possui 633 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos bem planejados. No térreo, encontra-se um ponto comercial com 46,60 m², ideal para loja, recepção ou locação independente. O prédio conta com 12 salas comerciais, 6 banheiros, recepções espaçosas e ambientes multifuncionais que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio. Estrutura e Especificações Técnicas: Terreno: 256,70 m² (10m x 25,67m) Prédio: 4 pavimentos – Térreo, 1º, 2º e 3º andares Térreo: Sala comercial de 46,60 m² + hall de entrada de 13,86 m² + escada de 21,78 m² 1º Andar: 164,30 m², ideal para escritórios ou clínicas 2º Andar: 178,71 m² com excelente iluminação natural 3º Andar: 178,71 m², pronto para expansão ou instalação de novas salas Garagem: 4 vagas livres, podendo chegar a 6 vagas utilizando acesso veicular (115 m²) Elevador: 1 unidade, garantindo acessibilidade completa Versatilidade do Espaço: O imóvel é perfeito para consultórios médicos e odontológicos, clínicas especializadas, laboratórios, escritórios de advocacia e contabilidade, joalherias, coworkings e outros segmentos comerciais que demandem visibilidade e infraestrutura de qualidade. Destaques e Benefícios: Localização privilegiada no centro de Curitiba, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte público Excelente visibilidade para marcas e negócios Infraestrutura consolidada, garantindo prestígio e valorização Espaços amplos e bem distribuídos, ideais para personalização e expansão Segurança e conforto em um prédio com hall de entrada moderno e elevador funcional Este é o espaço ideal para quem busca crescimento, sucesso e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Aproveite a oportunidade de investir em um imóvel que une estrutura, localização e versatilidade. Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #EM 3157