Casa Comercial à venda, 443m² - Centro

Imóvel comercial à venda no Centro de Londrina, localizado na tradicional Avenida Duque de Caxias, em uma região estratégica com intenso fluxo de pessoas e veículos, ideal para investidores e empresas que buscam visibilidade, versatilidade e excelente potencial de valorização. O imóvel reúne uma estrutura completa e multifuncional, contando com 2 salas comerciais térreas voltadas para diferentes segmentos comerciais, proporcionando excelente oportunidade de renda ou utilização própria. Na parte superior, possui ampla sobreloja com 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de sala espaçosa, copa, cozinha funcional, área de serviço e uma sacada ampla que oferece conforto e ótima ventilação natural. Nos fundos, o imóvel dispõe de terreno amplo com potencial para estacionamento, ampliação ou adaptação para diferentes atividades comerciais, tornando-se uma excelente opção para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, centros estéticos, empresas de prestação de serviços, lojas, distribuidoras e diversos outros ramos de atividade. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel comercial completo, bem localizado e com grande flexibilidade de uso no coração de Londrina.