Casa Comercial à venda, 200m² - Cristo Redentor

R$ 1.690.000 - CASA COMERCIAL - POSSIBILIDADE DE PORTEIRA FECHADA - 200M2 - 2 ANDARES - 5 VAGAS - Bairro Vila Ipiranga - Porto Alegre - RS OPORTUNIDADE ÚNICA - CASA COMERCIAL NOVA E COM ESPERA PARA ELEVADOR PPCI E TOTALMENTE PRONTA PARA ATIVIDADES NA ÁREA DE ALIMENTAÇÃO E SAÚDE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM RUA EXTREMAMENTE MOVIMENTADA DO BAIRRO Essa espetacular casa comercial nova, atualmente utilizada como cafeteria e fábrica de doces, está sendo vendida, apenas a casa em si (imóvel) ou completamente mobiliada, decorada e equipada (como nas fotografias do anúncio). O imóvel, em estilo espanhol, conta com extremo bom gosto na decoração, móveis e equipamentos, e apresenta: ▪️ Ampla vitrine ▪️ Porta de vidro ▪️ Portas de ferro de enrolar (automáticas e com no break) ▪️ Local seguro com cerca eletrônica em todo o perímetro do prédio ▪️ Salão de atendimento de clientes ▪️ Cozinha da cafeteria/doceria ▪️ Lavabo para clientes (adaptado para cadeirantes - PCD) ▪️ Área de serviço ▪️ Depósitos em ambos andares ▪️ Escritório ▪️ Refeitório para funcionários ▪️ Banheiro completo ▪️ Duas cozinhas industriais ▪️ Água quente (necessita instalação do aquecedor) ▪️ Garagem fechada para 2 veículos ▪️ Estacionamento para 3 veículos de clientes em frente ao estabelecimento ▪️ Espaço reservado para elevador ▪️ Fundação pronta para a instalação de um terceiro andar ▪️ Subsolo com mais 25m2 ▪️ Imóvel totalmente adequado para qualquer estabelecimento que trabalhe nas áreas de alimentação e saúde ▪️ Ideal para cafeteria, fábrica de doces e salgados, restaurante, pizzaria, loja, mercado, empório, clínicas odontológica, veterinária ou médica, escritório e muito mais Casa comercial com estrutura super completa e pronta para continuar operando em seu ramo atual ou com qualquer outra atividade; isso tudo sem contar o potencial real de expansão e consequente valorização do imóvel. Em região de extremo movimento, ao lado da Avenida do Forte e pertinho de todas as comodidades. ✔️ R$ 1.690.000 (APENAS O IMÓVEL) ✔️ Possibilidade de venda com Porteira Fechada como Cafeteria e Fábrica de Doces - Mobiliada - Decorada - Equipada - R$ CONSULTE IPTU: R$ 3.700,00 (aproximadamente) * Valor, condições de pagamento e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Quer saber mais? MB Premium Brokers Carlos Eduardo Masiero CRECI-RS n° 63.134 F OAB-RS n° 44.110 Claudio Vinícius Tesainer Bonatto CRECI-RS n° 68.873 F CNAI nº 44.448 OAB-RS n° 48.695 #altopadrao #bairrosnobres #altopadraopoa #altopadraonh #altopadraolitoral #lancamentospoa #lancamentosnh #lacamentoslitoral #imoveisempoa #imoveisemcondominio #imoveisnaserra #imoveisemnh #imoveisnolitoral #comprarimovel #condominiosnapraia #investimentos #moedaforte #imoveis #apartamentos #imoveisdeluxo #imoveispronto