Casa Comercial à venda, 482m² - Centro

Imóvel comercial estratégico e raro disponível para venda na rua Monsenhor Bacelar, no centro histórico de Petrópolis. Esta clínica com infraestrutura completa possui 482 m² de área construída em um terreno plano de 1.752 m², oferecendo 12 consultórios amplos e o diferencial mais requisitado da região central: estacionamento privativo exclusivo para 11 veículos. Localização privilegiada com fácil acesso para pacientes vindos das regiões de Petrópolis, situada próxima a hospitais, laboratórios e farmácias. A propriedade une uma infraestrutura robusta a um ambiente humanizado e arborizado, apresentando-se como a solução ideal para centros médicos de alta rotatividade, policlínicas, centros de diagnóstico por imagem, clínicas odontológicas integradas, instituições de ensino ou até mesmo pousadas de charme e investidores que buscam ativos de alto rendimento no Centro Histórico. Piso Inferior: Fluxo de Atendimento e Logística Profissional O andar térreo foi planejado para otimizar a jornada do paciente e garantir a total privacidade do corpo clínico: Uma recepção reformada conta com escritório administrativo para agilizar processos burocráticos. A estrutura é composta por um amplo corredor de circulação que dá acesso a 9 consultórios independentes, sendo que 4 deles consultórios Master com área de apoio. O pavimento dispõe de 3 banheiros (adaptáveis para acessibilidade) e cozinha funcional para funcionários. Acesso técnico reservado com entrada exclusiva para profissionais através de portão na garagem e corredor lateral, permitindo que médicos e especialistas acessem suas salas sem cruzar o fluxo de pacientes na recepção. Piso Superior: Especialidades, Odontologia e Retaguarda Técnica O segundo pavimento oferece suporte operacional completo e atendimento de especialidades que exigem infraestrutura técnica específica: A recepção conta com uma estrutura de apoio independente, incluindo balcão de secretaria próprio, banheiro exclusivo, copa de suporte, sala de gestão de documentos e almoxarifado adicional. O núcleo de atendimento é composto por sala de atendimento e 3 consultórios adicionais e como apoio técnico aos consultórios existem salas dedicadas e preparadas para esterilização (atendendo às normas de biossegurança) e almoxarifado técnico. Localizada em ponto estratégico na Rua Monsenhor Bacelar, esta clínica oferece visibilidade excepcional em zona comercial consolidada. O grande diferencial é o estacionamento privativo com 11 vagas, eliminando o maior gargalo do Centro e garantindo total conveniência aos pacientes. O imóvel une funcionalidade e arquitetura humanizada, contando com um amplo quintal arborizado que proporciona tranquilidade e oferece enorme potencial para expansão de novos projetos. Estrutura pronta para operação imediata, ideal para quem busca prestígio e crescimento no coração de Petrópolis.