Casa Comercial à venda, 300m² - Cambuí

Casa Comercial à Venda no Cambuí Campinas/SP | Excelente Localização e Múltiplas Possibilidades de Uso Localizada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do Cambuí, esta propriedade reúne localização estratégica, excelente estado de conservação e grande potencial para diferentes tipos de investimento. Atualmente adaptado para funcionamento de clínica, o imóvel possui infraestrutura completa e pode ser utilizado imediatamente para atividades na área da saúde, escritórios corporativos, consultorias, advocacia, arquitetura, engenharia, coworking, escolas, clínicas de estética ou diversas outras atividades comerciais. Além da vocação comercial, o imóvel também oferece a possibilidade de retorno ao uso residencial, atendendo famílias que desejam morar em um dos bairros mais desejados de Campinas. Para investidores e incorporadores, o terreno de 400 m² representa ainda uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um novo empreendimento, como um salão comercial ou outro projeto de alto potencial. Com aproximadamente 300 m² de área construída, totalmente térrea, a casa conta com ambientes amplos, funcionais e muito bem distribuídos. São 9 salas, grande parte interligadas, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts, além de 5 banheiros, ampla recepção com banheiro para atendimento ao público, cozinha e excelente circulação entre os ambientes. Nos fundos, a edícula foi completamente reformada e amplia ainda mais a funcionalidade do imóvel, oferecendo um amplo espaço, duas salas, copa e banheiro, ideal para setores administrativos, atendimento complementar ou áreas de apoio. Outro grande diferencial é que toda a infraestrutura do imóvel recebeu manutenção, proporcionando segurança e reduzindo investimentos imediatos para adaptação. Na parte externa, o imóvel dispõe de 4 vagas de estacionamento na frente e 1 vaga lateral com portão, facilitando o acesso de clientes, pacientes e colaboradores. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e pronto para atender às mais diversas necessidades, seja para uso próprio, investimento ou incorporação. -