Casa Comercial à venda, 243m² - Centro

IMÓVEL COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DE LONDRINA Excelente oportunidade na Avenida São Paulo, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade, com grande fluxo comercial e fácil acesso. Imóvel com 484,37 m² de terreno e 243,46 m² de construção, ideal para clínicas, escritórios, coworking, pousada urbana, hotel de pequeno porte, apartamentos para locação por temporada, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e localização estratégica. A construção existente permite aproveitamento imediato da estrutura, reduzindo custos de implantação e adaptação conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel: * Localização privilegiada na Avenida São Paulo * Forte potencial comercial * Terreno amplo com excelente aproveitamento * Construção sólida com diversos ambientes * Fácil acesso ao Centro e principais vias da cidade * Região consolidada com comércios, clínicas e serviços * Potencial para retrofit e modernização * Ideal para investidores ou operação própria O imóvel também apresenta excelente potencial para transformação em: * Clínica médica ou odontológica * Escritórios corporativos * Espaço de coworking * Pousada urbana * Studios ou apartamentos para locação por temporada * Centro estético ou de saúde * Escola, cursos ou atendimento especializado Excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um imóvel com localização estratégica e grande potencial de valorização. Agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel.