Casa Comercial à venda, 107m² - Vila Mariana

**SALA COMERCIAL NA VILA MARIANA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO CRESCER!** Se você busca visibilidade, praticidade e uma localização privilegiada para o seu negócio, esta é uma oportunidade única no coração da zona sul de São Paulo, no bairro **Vila Mariana**. Com **107m² de área útil**, esta sala comercial oferece um espaço versátil, funcional e pronto para atender diferentes áreas de atuação — especialmente clínicas, consultórios e escritórios de alto padrão. --- **CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:** * Recepção estruturada com lavabo * 2 salas amplas e bem distribuídas * 2 banheiros * Copa funcional * Ambientes com acabamento em gesso --- **DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:** ✔ Ideal para clínicas médicas, odontológicas, estética ou escritórios ✔ Estrutura no térreo com restaurantes, cafeterias, lojas, copiadora e salão de beleza ✔ Praças de convivência que agregam valor e conforto ao ambiente corporativo ✔ Estacionamento pago no local para clientes ✔ Vaga de estacionamento disponível para locação separadamente --- **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:** A poucos passos do metrô Paraíso e com fácil acesso ao **Viaduto Tutóia**, além das principais vias como Avenida Paulista, 23 de Maio e Vergueiro. No entorno, você conta com uma infraestrutura completa: * Próximo ao **Parque do Ibirapuera** * **Shopping Paulista** * **Shopping Vila Mariana** * **SESC Vila Mariana** --- **POR QUE INVESTIR E TRABALHAR NA VILA MARIANA?** A região da **Vila Mariana** e Paraíso é uma das mais valorizadas de São Paulo, com alto fluxo de pessoas, excelente mobilidade e forte demanda por serviços de saúde e corporativos. Um endereço estratégico que valoriza sua marca e facilita o acesso de clientes. --- **UMA OPORTUNIDADE RARA PARA POSICIONAR SEU NEGÓCIO EM UMA DAS MELHORES REGIÕES DA CIDADE!** Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste espaço. --- **Sobre a CYS Barreto Imóveis** A **CYS Barreto Imóveis** possui mais de **40 anos de experiência** em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Atuamos com **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade**, garantindo segurança e excelência em cada negociação.