Casa Comercial à venda, 315m² - Indianópolis

Excelente oportunidade comercial na Alameda dos Nhambiquaras – Moema Casa comercial com 315 m² de área privativa, implantada em terreno de 300 m², localizada na Alameda dos Nhambiquaras, em Indianópolis/Moema, em uma região estratégica, com boa visibilidade e intenso fluxo de pessoas e veículos. O imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil, especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de estética, coworkings e empresas prestadoras de serviços. 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 315 m² de área privativa 300 m² de terreno 13 salas independentes 5 banheiros Amplos espaços para recepção e espera Ambientes distribuídos em dois pavimentos Cozinha Copa Área de serviço Ampla despensa Depósito Gás encanado Infraestrutura para ar-condicionado Interfone Sistema de alarme Janelas do teto ao chão Lareira 4 vagas de garagem em frente ao imóvel ⭐ DIFERENCIAIS As 13 salas independentes, todas com portas individuais, permitem organizar diferentes departamentos, consultórios ou ambientes de atendimento, garantindo maior privacidade e funcionalidade. O imóvel também oferece a possibilidade de criar áreas amplas de recepção e espera tanto no térreo quanto no primeiro andar, proporcionando maior conforto para clientes, pacientes e colaboradores. As 4 vagas em frente ao imóvel são outro diferencial importante para atividades comerciais que necessitam oferecer facilidade de estacionamento. 💼 IDEAL PARA Clínicas médicas Consultórios Centros de estética Escritórios Coworkings Empresas de serviços Laboratórios Outras atividades comerciais, conforme zoneamento e aprovação da atividade 📍 LOCALIZAÇÃO Situado na Alameda dos Nhambiquaras, em Indianópolis/Moema, o imóvel está em uma região consolidada e valorizada de São Paulo. A localização oferece boa visibilidade, fluxo de pessoas e veículos, além de ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e infraestrutura, favorecendo empresas que buscam um endereço estratégico e de fácil identificação. 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área privativa: 315 m² Área total: 315 m² Área do terreno: 300 m² Banheiros: 5 Vagas: 4 Uso: Comercial Ano de construção: 1991 💰 VALORES Venda: R$ 3.920.000,00 IPTU: R$ 2.626 Locação: R$ 28.900,00 Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, versátil, com diversas salas e excelente localização em Moema/Indianópolis. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita Imóvel atualizado em Características do imóvel Acecibilidade Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Armários Banheiro Copa Cozinha Depósito Estação de gás Interfone Jardim Luminária Piso de madeira Quintal Recepção Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sala Sistema de alarme Vaga