Casa Comercial à venda, 158m² - Brooklin

* Imóvel Comercial com Duplo Acesso no Brooklin Versatilidade e Localização Estratégica * * Este imóvel se destaca por sua localização privilegiada e acesso duplo, com entrada principal pela Avenida Portugal, garantindo alta visibilidade e fluxo de pedestres, e uma entrada secundária pela Rua Roque Petrella, facilitando a logística para clientes e fornecedores. * Sua versatilidade permite a adaptação para diversos segmentos comerciais, como clínicas, escritórios, consultórios ou agências, sendo uma excelente opção para investidores e empreendedores. * Brooklin Infraestrutura e Conectividade * * O bairro do Brooklin é reconhecido por sua infraestrutura de alto padrão, contando com uma ampla rede de serviços, comércios e mobilidade facilitada. O imóvel está próximo às Avenidas Engenheiro Luiz Carlos Berrini e Santo Amaro, garantindo acesso rápido a diferentes pontos da cidade e ao centro financeiro da região. * Potencial de Expansão Zoneamento ZEU * * Com zoneamento ZEU, este imóvel permite a construção de até quatro vezes a metragem do terreno, tornando-se uma oportunidade única para expansão e valorização. -