Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 353m² - Pacaembu

Imóvel comercial de 353 m² com 4 vagas na Rua Professor Ernest Marcus, Pacaembu. Sobre este Imóvel: - Trata-se de uma antiga residência adaptada para atividade comercial e prestação de serviços; - Terreno retangular, com 6,75 m de frente; - Existem duas construções, uma principal assobradada e uma edícula térrea; - A principal é formada por garagem, hall de entrada, escada social, salas, salão, lavabo, copa, ampla oficina e depósito no térreo, e no piso superior, por 3 salas, um pequeno terraço e 2 banheiros; - A edícula abriga quarto, sala, cozinha e W.C.; - Construções sólidas e de médio padrão, erigidas em concreto armado e alvenaria, com coberturas de telhas de barro, de fibrocimento e de material plástico translúcido; - Apresentam, dentre outros acabamentos, pisos de ardósia, de carpete, de cacos de mármore, de tacos e de lajotas cerâmicas; revestimentos de azulejos, nas áreas úmidas; pintura látex, sobre massa corrida; vitrôs de ferro, com vidros; detalhes de blocos de vidros, no lavabo; portas de madeira; forros de laje, com rebaixamentos de lambris na oficina e de gesso na copa e no lavabo etc.; - O imóvel tem aproximadamente 60 anos de idade e está em bom estado de conservação; - Possui 4 vagas de garagem, sendo 2 no recuo frontal, descobertas e 2 no corredor lateral cobertas; - Valor de IPTU em 2025: 10 x R$ 2.894,47. No apartamento: lavabo. Encargos: IPTU R$ 2.804/mês. Código BI8923. Jaime Imobiliária, 35 anos em Higienópolis e região — CRECI 15.908-J. Agende sua visita. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.