Casa Comercial à venda, 108m² - Umarizal

️ ESPAÇO COMERCIAL ESTRATÉGICO NO UMARIZAL | VENDA OU LOCAÇÃO ESQUINA DA TRAVESSA DOM ROMUALDO DE SEIXAS COM AVENIDA SENADOR LEMOS Uma oportunidade para empresas, profissionais e investidores que procuram um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Belém. Com aproximadamente 108 m² de área construída, o imóvel está distribuído em dois pavimentos, oferecendo ambientes versáteis e possibilidade de adaptação conforme a necessidade da atividade comercial. Sua localização de esquina, garagem privativa e configuração interna permitem diferentes possibilidades de utilização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total construída informada: 108 m² TÉRREO — 48 m² * Garagem privativa para carro e moto. * Hall de entrada. * 1 banheiro. SEGUNDO PAVIMENTO — 50 m² * Vão livre. * Possibilidade de instalação de divisórias internas. * Layout adaptável às necessidades do ocupante. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Travessa Dom Romualdo de Seixas, nº 490, esquina com a Avenida Senador Lemos, bairro Umarizal, Belém – PA. CEP: 66050-160. Região com infraestrutura comercial e serviços, tendo como referências do entorno: * Praça Brasil. * Boulevard Shopping. * Restaurantes e estabelecimentos comerciais do Umarizal. DOCUMENTAÇÃO * Imóvel devidamente registrado. OPÇÃO 1 — LOCAÇÃO * Aluguel mensal: R$ 6.500,00 * IPTU: responsabilidade do locatário. * Caução: R$ 13.000,00 (equivalente a dois aluguéis). * Primeiro aluguel: R$ 6.500,00. INVESTIMENTO INICIAL: R$ 19.500,00, correspondente à caução e ao primeiro aluguel, sem incluir IPTU. OPÇÃO 2 — VENDA Valor de venda: R$ 680.000,00. ️ LOCALIZAÇÃO, FUNCIONALIDADE E FLEXIBILIDADE PARA SEU NEGÓCIO! Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Daniel Pereira | DANIEL PEREIRA IMOB Corretor de Imóveis | CRECI 9234 WhatsApp: Possui um imóvel para vender ou alugar? Fale comigo!