Casa Comercial à venda, 207m² - Jardim Toledo

CASA COMERCIAL À VENDA JARDIM TOLEDO | VOTORANTIM SP R$ 490.000,00 207 m² de área construída | 293 m² de terreno | Uso comercial e de serviços Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial comercial em Votorantim! Localizada no Jardim Toledo, próxima à Avenida Otávio Augusto Rangel e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, esta propriedade oferece uma estrutura interessante para instalação de empresas, comércios e prestadores de serviços. O imóvel possui um salão comercial na parte frontal, em boas condições de conservação, ideal para atendimento ao público, exposição de produtos ou desenvolvimento de atividades comerciais. Na parte dos fundos, conta ainda com duas casas antigas, que podem ser reformadas e adaptadas conforme a necessidade do novo proprietário, oferecendo possibilidades de utilização complementar, como escritórios, salas de apoio, estoque ou espaços administrativos. CLASSIFICAÇÃO COMERCIAL E POSSIBILIDADES DE USO O imóvel é classificado pela Prefeitura como Classe 3 Comercial/Serviço, o que confere versatilidade de uso para diversas atividades comerciais e de prestação de serviços. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: - Lojas de roupas, calçados e acessórios; - Minimercados, mercearias e lojas de conveniência; - Comércio de móveis, decoração e utilidades; - Distribuidoras e comércio de produtos; - Escritórios administrativos, imobiliárias e empresas de serviços; - Salões de beleza, barbearias e estética; - Clínicas e consultórios, conforme exigências específicas; - Cursos profissionalizantes e atividades educacionais; - Assistência técnica e serviços especializados; - E muito mais! A instalação de cada atividade está sujeita à consulta de viabilidade e às exigências da legislação municipal. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A proximidade com a Avenida Otávio Augusto Rangel e o acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares favorecem a mobilidade e a conexão com importantes regiões comerciais e residenciais de Votorantim e Sorocaba. UM IMÓVEL COM POTENCIAL PARA DIFERENTES NEGÓCIOS! Seja para instalar sua própria empresa ou investir em uma propriedade com vocação comercial, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato e agende uma visita! Valor de venda: R$ 490.000,00. Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis em Sorocaba e região. Eles estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 115 países e conta com mais de 142.000 corretores associados ao redor do mundo.