Casa à venda, 513m² - Sagrada Família

Excelente oportunidade para quem procura imóvel para investimento no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, com renda imediata de aluguel, entradas independentes e versatilidade para uso residencial e comercial. Em lote de aproximadamente 400 m², o imóvel reúne uma casa de 3 pavimentos e um prédio independente com 4 apartamentos de 1 quarto, oferecendo diferentes possibilidades de locação e geração de renda. Atualmente, os apartamentos e a casa proporcionam renda aproximada de R$ 9.000 por mês em aluguéis, excelente opção para investidores que buscam retorno mensal e potencial de valorização em Belo Horizonte. O prédio possui 2 pavimentos, com 2 apartamentos por andar. Cada unidade conta com sala, cozinha, lavanderia separada, banheiro e quarto. Os apartamentos térreos possuem pequena área privativa. O acesso é independente da casa principal, facilitando a administração das locações. A casa principal possui 3 pavimentos e foi adaptada para uso comercial. No primeiro há amplo salão, 3 cozinhas, banheiros feminino e masculino, 2 varandas e área coberta. O segundo possui sala, 4 quartos e banheiro. No terceiro há cozinha, banheiro, 2 terraços cobertos e 1 descoberto. A configuração independente dos espaços favorece diferentes estratégias de uso e locação, sendo ideal para investidores, empresas, clínicas, consultórios, escritórios, escolas, instituições, coworking ou repúblicas.