Casa Comercial à venda, 287m² - São Lourenço

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva e segurança! Imóvel comercial de esquina, com 374 m² de área total e 288 m² de área construída, distribuído em dois pavimentos. O imóvel conta com três espaços atualmente ocupados: Sorveteria Lavanderia Espaço superior utilizado como apoio/logística (Drive Café na região) Diferenciais: Imóvel já estabilizado com inquilinos ativos. Possibilidade de otimização gradual da rentabilidade ao longo do tempo. Diversificação de receitas (mais de uma locação). Localização estratégica: Esquina com excelente visibilidade. Alto fluxo de veículos e pedestres. Região com perfil comercial e residencial consolidado. Ideal para quem busca: Renda recorrente Segurança com múltiplos inquilinos. Potencial de valorização. DADOS DO IMÓVEL: Área Útil: 288m². Área Total: 374m² Ano da Construção: 2009 IPTU: R$ 3.800,00 Face: Oeste Andar: 2 Valor do Imóvel R$ 1.190.000,00 Rua Mateus Leme, 3230 Aceita Financiamento. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita! RESPONSÁVEL RE/MAX Excel Francielle Morais CRECI 53948 .