Casa de Condomínio com 15 Quartos à venda, 1999m² - Portogalo

Implantada sobre dois lotes contíguos que totalizam 5.400 m², com 2.000 m² de área construída, esta residência costeira se destaca pela dimensão territorial, extensa frente para o mar e uma estrutura especialmente completa para lazer e vida náutica. A dimensão do imóvel é um de seus principais ativos. Atualmente, não há terrenos disponíveis para venda no Condomínio Portogalo, tornando a existência de dois lotes contíguos uma condição especialmente rara, que proporciona maior privacidade, amplitude e uma frente marítima de proporções excepcionais. A residência possui 15 suítes e amplos ambientes sociais, incluindo sala de estar, sala de jantar, sala de cinema e sala de jogos. A escala dos espaços acompanha as dimensões da casa e permite receber moradores e convidados com conforto e privacidade. LAZER E ÁREA EXTERNA A área de lazer mantém uma relação permanente com o mar e acompanha as proporções da residência. A piscina com vista para o mar integra-se aos espaços externos de convivência. A estrutura conta ainda com academia completa, sauna seca, sauna a vapor e quadra poliesportiva. À beira-mar, a área gourmet dispõe de churrasqueira, forno de pizza, cozinha de apoio e bar, formando uma estrutura completa para receber. ESTRUTURA NÁUTICA PRIVATIVA A extensa frente de costeira permite uma estrutura náutica de proporções especialmente relevantes dentro do Portogalo. O deck privativo possui capacidade para embarcações de até 80 pés, com embarque e desembarque realizados diretamente na propriedade. A estrutura conta ainda com guarderia náutica, rampa para embarcações de até 40 pés HT e estrutura de apoio para jet skis, oferecendo recursos próprios para armazenamento, operação e utilização dos equipamentos náuticos. A combinação entre deck para embarcações de grande porte, guarderia, rampa própria e extensa frente marítima proporciona autonomia para quem utiliza o mar e a navegação como parte da rotina em Angra dos Reis. ACESSO AÉREO A propriedade possui heliponto para helicópteros de pequeno porte, proporcionando acesso aéreo direto e maior autonomia nos deslocamentos. ESTRUTURA DE APOIO A infraestrutura operacional acompanha o porte da residência e inclui estacionamento para até 18 veículos, gerador próprio, casa de caseiro com 3 quartos, dependências para funcionários, lavanderia, rouparia e 3 banheiros adicionais. CONDOMÍNIO PORTOGALO O Condomínio Portogalo possui segurança 24 horas, controle de acesso, marina, restaurante, praias, áreas de lazer e serviços de apoio. Outro aspecto especialmente relevante é a atual inexistência de terrenos disponíveis para venda dentro do Portogalo. Nesse contexto, uma residência implantada sobre dois lotes contíguos, totalizando 5.400 m² e com extensa frente de costeira, representa uma configuração difícil de ser reproduzida dentro do próprio condomínio. LOCALIZAÇÃO NÁUTICA A posição do Portogalo favorece o acesso por embarcação a alguns dos destinos mais conhecidos da Baía da Ilha Grande.