Casa á venda no Condomínio City Castelo - ITU

Excelente oportunidade de compra.

Condomínio localizado à margem da Rodovia Castello Branco, com saída no km 80. Condomínio tradicional e consolidado, com 40 anos de existência. Muito arborizado, com belas propriedades dividido em vários bairros, com um total superior a 500 associados/proprietários.

O condomínio tem jardins com muito verde, com boa infraestrutura viária, ruas e vias arborizadas, com sede-clube, lago, piscina, quadras tênis, esportivas, ginásio, parques, portaria, secretaria, excelente segurança com o respectivo equipamento e pessoal 24 horas.

Faz parte do município de Itú (CEP 13.308-901), é equidistante das cidades de Itú e Sorocaba de aprox. 15 km. A entrada se dá na altura do km 64,3 da Rodovia SP 079 (Rod. Itú Sorocaba).

Administração e organização do condomínio são profissionais e a taxa atual (inicio 2021) de condomínio é de R$ 1.200 por mês. O condomínio conta com 567 unidades / associados, sendo a grande maioria dos terrenos com área de 2.000 e 3.000 m2.

O terreno (com casa) a venda em questão, fica localizado em área nobre, no alto do condomínio, tem área de 3.200 m2, com 2 casas e 1 piscina.

*A primeira casa é térrea com 199 m2, ampla sala com lareira, ampla cozinha, grande terraço, 2 quartos com 1 banheiro e mais uma suíte, lavabo, lavanderia, sala dispensa, quarto e banheiro de empregada.

*A segunda casa, com área total de 169 m2 tem um grande terraço com churrasqueira, banheiro, sauna, uma ampla sala-cozinha, grande terraço que dá sobre a parte pomar do jardim e descendo a escada, tem 2 suítes e terraço. Há também um quarto de ferramentas e o banheiro do jardineiro.

As 2 casas dispostas em L estão de frente para a piscina 10 x 5 m (e profundidade 180 150 cm), feita de concreto e azulejada, com sala de filtro.

O terreno está dividido numa primeira parcela com gramado e árvores, seguido pela parcela com casas e piscina, depois tem uma parte pomar e no fundo está a parcela mata atlântica.
Existe uma grande variedade de plantas e árvores, com Palmeiras, Coqueiros, Arecas, Chapéu de Sol, Pau Ferro, Pau Brasil, Embaúba, Ipês, pé de Manga, Goiaba, Jabuticaba, Pitanga, Abacate, Lima, Limão, Banana, Nêspera, Seriguela, Amora, etc.

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