Casa de Condomínio com 2 Quartos à venda, 90m² - Itacimirim Monte Gordo

2 quartos (1 suíte), 90 m², Pé na areia, Praia da Espera - Itacimirim - Village térreo, rodeado de varandas - vista piscina e jardim. - Área total: 90 m² - 2/4 amplos, sendo uma suíte e um banheiro social. - 3 varandas amplas integradas com a natureza - Banheiro social - Nascente *Condomínio:* - Piscina infantil - Churrasqueira - Espaço gourmet - Espaço verde - Academia São 3 combinações principais que tornam esse imóvel uma EXCELENTE aquisição: 1) Boa conservação do Village, sem necessidade de reforma 2) Condomínio com infraestrutura e paisagismo 3) Alto potencial de locação de temporada (pé na areia - Praia da Espera0 PROJETO ARQUITETÔNICO JÁ APROVADO PARA REESTRUTURAÇÃO E VALORIZAÇÃO FUTURA Valor de Venda: 850.000,00 Taxa de Condomínio: R$ 785,25 Valor do IPTU: 855,89 * Condomínio com projeto arquitetônico pronto para reestruturação Agende uma visita: Flávia Lage Corretora de imóveis CRECI 34.780 #### Itacimirim é um dos trechos mais valorizados da Linha Verde, no litoral norte de Salvador, em Camaçari. A região combina vilas tranquilas, condomínios fechados de alto padrão e infraestrutura consolidada, com comércio, restaurantes e serviços a poucos minutos. O acesso é rápido pela BA-099, com cerca de 40 minutos até o aeroporto de Salvador, o que facilita a rotina de quem mora e a logística de quem tem o imóvel como segunda residência. Por isso, o bairro atrai famílias, compradores de fora do estado e investidores que buscam valorização consistente e boa demanda de locação por temporada. A Praia da Espera é uma das mais procuradas de Itacimirim. Tem faixa de areia ampla, águas mornas e trechos de mar mais calmo, o que a torna ideal para famílias com crianças e para quem prefere um ritmo mais tranquilo. Ao mesmo tempo, conta com bares e restaurantes bem estruturados à beira-mar, permitindo passar o dia inteiro na praia com conforto. É um dos endereços mais desejados da região para quem quer viver perto do mar sem abrir mão de praticidade e segurança.