Casa de Condomínio com 2 Quartos à venda, 125m² - Vila Matilde

Com 125m² de área total e útil, os sobrados contam com garagem para dois carros, sala integrada à cozinha que proporciona praticidade e amplitude, além de lavanderia e lavabo social. A área íntima dispõe de duas suítes bem distribuídas, enquanto na cobertura há um espaço gourmet preparado para pia e churrasqueira, acompanhado de uma varanda bastante ampla que valoriza o lazer e a ventilação natural. Esse espaço pode ser adaptado para receber uma terceira suíte sem comprometer a área externa destinada ao convívio. Todas as torneiras e chuveiros possuem sistema de aquecimento a gás, garantindo conforto e eficiência no dia a dia.Além da metragem generosa e da distribuição funcional, o imóvel se destaca pela localização estratégica, ideal para quem busca mobilidade e conveniência. A rua é calma e arborizada, com fácil acesso a serviços e transporte público.A região conta com acesso facilitado às principais vias da Zona Leste, como:Avenida Radial LesteRua Padre OlivetanoAvenida Antônio Estevão de CarvalhoAvenida Calim EidEssas vias garantem conexão rápida com outras regiões da cidade e com o centro de São Paulo.SHOPPINGS PRÓXIMOSShopping Metrô Itaquera – cerca de 15 minutos de carroShopping Aricanduva – aproximadamente 20 minutosCOMÉRCIOS PRÓXIMOSA região oferece ampla variedade de serviços:Supermercado Extra PatriarcaPadaria Nova Xique-XiqueFarmácia DrogasilAcademia Smart FitRestaurantes como Churrascaria Gaúcha e Cantina da VilaOPÇÕES DE LAZERPraça da Cidade PatriarcaParque do CarmoCentro Esportivo e Cultural PatriarcaEsses espaços oferecem opções para caminhadas, atividades ao ar livre e eventos culturais.COLÉGIOS E UNIVERSIDADESColégio Objetivo PatriarcaEscola Estadual Professor Raul BrasilUNIP Campus TatuapéFaculdade Paschoal DantasAgende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel. Uma excelente oportunidade para morar com qualidade e tranquilidade na Zona Leste de São Paulo!Entrega: Maio/2026